定义：

一手房购房者在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款，再由购房者分期向银行还本付息的贷款方式。

贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、同意以所购房屋及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、已与房产开发商签定了房屋购销合同，并且能够按比例支付首付款项；

5、房产开发商与银行签定了住房按揭协议。

所需基础资料：

1、房屋购销合同；

2、卖方及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、买方及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

4、买方及配偶收入证明；

5、银行要求提供的其它相关资料。