定义：
    二手房购房者在支付所购买房产的部分房款（首付）后，以所购买的房产作抵押向银行申请贷款，用于支付除首付款以外的剩余房款，再由购房者分期向银行还本付息的贷款方式。

贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业和,稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好；

3、交易房产的权属清晰，能够在房地产市场正常流通，并且提供真实、有效的房产交易合同或协议；

4、同意以所购房屋及其权益设定抵押，作为贷款发放条件。

所需基础资料：

1、房产证及房屋转让合同；

2、卖方及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、买方及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

4、买方及配偶收入证明；

5、银行要求提供的其它相关资料。