定义：

指借款人向银行申请贷款时,以房产作为抵押物,借款人到期不能归还贷款本息时,银行有权处分其抵押物,并从所得款项中优先受偿的一种借贷方式.运用抵押贷款是银行抗衡信贷风险的有效手段。

贷款基本要求：

1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民；

2、具有正当的职业和稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息的能力，信用记录良好；

3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件；

4、具有合法正当的融资用途。

所需基础资料：

1、房地产证等抵押物权属证明文件；

2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；

3、申请人及配偶收入证明；

4、借款用途的相关证明；

5、银行要求提供的其它相关资料。