定义：

指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由担保公司向卖方发放借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。

贷款基本要求：

1、房屋的产权明晰；

2、手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。

所需基础资料：

卖方申请赎楼贷款要提供下列材料：夫妻双方身份证、户口簿；结婚证/离婚证/未婚证明；收入证明；房屋所有权证；原按揭借款合同；房产经纪合同；提前还款余额证明及原贷款帐号；其他申请贷款需要的文件。

买方申请按揭贷款要提供下列材料：夫妻双方身份证、户口簿；结婚证/离婚证明／未婚证明及相片（未婚者提供）；收入证明；房产价值评估报告；其他申请贷款需要的文件。

卖方办理房产委托公证时，要提供下列材料：委托人带夫妻双方身份证（包括共有人）、户口簿；结婚证／离婚证明／未婚证明；产权证。